Quel statut pour faire de la location saisonnière ?
Vous vous demandez à propos de la location à court terme ? Vous ne pouvez pas suivre les changements apportés aux règles ? Dans cet article, nous allons examiner les spécificités de la location meublée à court terme et, en particulier, ses avantages … Bref, tout ce que vous devez savoir avant de vous lancer dans l’aventure !
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Plan de l'article
1. Qu’est-ce que la location meublée à court terme ?
C’ est le fait qu’une chambre meublée pour l’appartement est louée pour une courte période, tant que cette location est répétée, pour une courte période à une clientèle de passage qui n’y choisit pas de maison. Pour louer une telle propriété, le propriétaire doit fournir au moins des meubles, linge de lit, cuisinière à gaz, réfrigérateur et ustensiles de cuisine.
En termes de législation, la loi Alur de 2014 constitue une référence. Il est nécessaire de distinguer deux cas où est une résidence principale ou secondaire et si la ville dans laquelle la ville est située Propriété, dépasse ou ne dépasse pas 200 000 habitants.
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Résidence principale |
deuxième maison |
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Villes de plus de 200 000 habitants |
Inscrivez-vous à l’hôtel de ville ou expliquez la propriété si le service de télévision n’est pas encore disponible |
bon |
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Villes de 200 000 habitants |
Si moins de 4 mois/an : pas de procédure Si plus de 4 mois/an : déclarez votre propriété |
Déclarez votre bien en utilisant le formulaire cerfa n°14004*02 |
Il convient également de noter que quel que soit le type de résidence (principale ou dépendances), le propriétaire doit percevoir la taxe de séjour (qui se fait par nuit et par adulte, les enfants sont exclus du calcul). Certaines plateformes (telles que Airbnb) appliqueront automatiquement cette taxe. Selon la ville et les lignes directrices de la plate-forme utilisée, ce point doit être vérifié.
2. Pourquoi choisir une location meublée à court terme ?
La pratique a évolué à partir des années 2000 dans les grandes villes et en particulier à Paris. En 2018, selon le Rathause 65 000 logements parisiens en location courte durée.
Remarque : Àcompter du 1er janvier 2019, si la propriété que vous envisagez de louer est votre résidence principale et se trouve dans l’une des villes énumérées ci-dessous, vous pouvez la louer meublée pour une courte période dans les 120 jours de l’année suivant soumettre un avoir une déclaration de tourisme meublé en ligne.
En ce qui concerne la taxe LMNP pour les locations à court terme, le choix du régime fiscal reste le même que pour les appartements locatifs non professionnels (Micro Bic ou Simplified Real), et vous bénéficierez des mêmes avantages fiscaux !
3. Pouvez-vous faire une location meublée à court terme si nous n’avons pas le temps d’en prendre soin ?
Le maintien d’une location à court terme peut s’avérer fastidieux et compliqué. En fait, il est nécessaire d’utiliser se soucier non seulement du nettoyage (avec la gestion de la blanchisserie), de l’accueil des voyageurs (gestion des clés), mais aussi de la publication de l’annonce sur des plates-formes spéciales et, bien sûr, le suivi et l’échange.
Si vous ne pouvez pas ou ne voulez pas tout cela, vous pouvez toujours utiliser un service de conciergerie comme Welkeys ! Que vous souhaitiez vous occuper du nettoyage, de l’accueil de vos invités ou tout le processus (de l’annonce à la réception de vos invités), vous serez sûr de trouver votre chance parmi les offres. En résumé, il suffit de confier vos clés et le service Welkeys Premium s’occupera de tout !
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